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 湛江经济高速发展 小型写字楼最抢手发表于2007年10月11日 出自：湛江晚报
小面积写字楼最抢手 目前湛江的写字楼租售畅旺，特别是小面积写字楼最受欢迎。霞山人民南某商城推出小户型的写字楼，平均售价2300元每平方米起，可商住，市场反应相当理想。有商家表示，这类小面积的商务写字楼主要是迎合了商家的实际需求。毕竟，大公司的数量不算多。对于众多的中小型公司、企业，特别是对于驻湛的外地企业，小面积的写字楼能够有效地控制成本。记者了解到，小面积写字楼不但热销，出租市场更旺。目前这类小面积的写字楼对外租金在30到40元每平方米，如果以50平方米的写字楼来算，一般每月的租金也不过2000元左右。需求刺激了一些投资者，市民莫先生买了一套小面积的写字楼，很快就租了出去。莫先生说：“价钱是一个原因，湛江的小面积写字楼少也是造成供少于求的原因。湛江做电子、贸易、物流之类的中小型企业特别多，这些公司在起步阶段可能也就五六个人，小面积写字楼特别适合他们办公。” 投资回报好但需防风险 目前湛江一些新兴建的专业写字楼，面积从40到130多平方米都有，售价在3600到5000元每平方米。由于这些写字楼硬件好，管理好，比较抢手。记者在霞山某商城采访有关写字楼得知，目前该商城的写字楼不但全部售馨，还出现了供不应求的局面。 写字楼已经成为湛江人新兴的投资热门。有地产商认为，湛江的经济发展快，写字楼市场空间大，投资回报当然高。假如某些投资者以4000元每平方米的价钱投资一个100平方米的写字楼，总价40万，他采取按揭的话，月供1000多元；以湛江现在的写字楼每平方米平均30到40元的租金来看，他每月可收租金在3000到4000元之间，回报相当理想。 投资始终有风险。如何防范风险？有地产商表示，最好不要短期炒作，准备长线投资，应该预留一个比较长的收租期，避免不必要的风险。
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