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 商铺投资：用静态常量推算回报率不科学发表于2007年06月08日 出自：南方都市报
同样，眼前承租商铺的经营者因业态定位、周边人气等条件因素的制约，商业经营的盈利水平不高，无法承受高租金。但如果一旦周边商业气候变化，经营者的盈利水平大增，此时，商铺的租金就会上升。 显然，眼前的高租金不能保证几年不变的连续高租金，而眼前的低租金并不说明租金提升不上去。 所以，在商铺投资方面，用静态的常量推算出的回报率是不科学的，不能用某一固定的租金价格去推算投资回报率。
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